A telkek a közelmúltban váltak a tárgyak eladó - jelenlegi Föld-Kód (HCC), Ukrajna csak -ben elfogadott, a Polgári Törvénykönyv (BTK.), Ukrajna egyetlen érvényes a kezdetektől
De annak ellenére, hogy ez a szám a föld ügyletek elég nagy, de a szám napról napra nő.
Nem utolsósorban ez a papír a növekedés földárak a fővárosban, kertvárosban, csakúgy, mint a többi nagy ukrán városokban is. Ha a korábban, az egyik legjövedelmezőbb befektetési minősül, a vásárlás, majd ezt követően a lakóingatlan-értékesítés (újra, Kijevben, illetve más nagyobb városokban), most megy az első helyen a vásárlás eladó föld. A fejlôdését, a föld kapcsolatok bevezetéséhez kapcsolódó magán földtulajdon. A piaci környezet folyamatos földosztás, amely hatékonyabb használata. Ez az újraelosztás a föld tulajdonosai végzik elsősorban az értékesítés.
Addig is, beszélni a földpiac Ukrajnában még mindig túl korán, valószínűleg csak kezdtek építeni, ezért egy bizonyos helyi szín.
Közvetlenül a leírás a tranzakciók a vásárlás, eladó telek, azt kell mondani, hogy a törvény előírja, hogy három formája földtulajdon Ukrajnában: privát, önkormányzat. Az egyes formák egyike jellemzi a saját speciális szabályok, korlátozások elidegenedés a föld. A Föld Kód Ukrajna osztja a földet, az ország ebben a kategóriában, mindegyiknek van egy speciális jogi szabályozás, amely meghatározza a lehetőség, eljárás, eladás, vásárlás. Ebben az esetben elegendő azt mondani, hogy a föld mezőgazdasági, nonagricultural.
A vásárlók a mezőgazdasági földterületek figyelemmel a különös Rész követelményei az egyik Művészet.
LC, amely kimondja, hogy lehet: az Ukrán állampolgárok mezőgazdasági oktatás vagy munkatapasztalat, a mezőgazdaságban, vagy részt végző árucikk mezőgazdasági szervezetek termelési Ukrajna, alkotó dokumentumok, amelyek előírt, a fenntartó a mezőgazdasági termelés. Mivel a vásárlók a földet, akkor ők szolgálnak mind a jogi, mind természetes személyek. Arról, hogy a föld megszerzése a külföldiek, akkor baj lesz kezelni egy későbbi cikkben. Ezért vásárlás előtt az adott földterület fontos megállapítani, hogy mi az a tulajdonság, mi a RENDELTETÉSE. A vásárlás földterület az egyik leggyakoribb megállapodás a jogok megszerzése földtulajdon egy adásvételi szerződést a föld (a szerződés). Írásban, lesz kötelező közokiratba, illetve állami nyilvántartásba. Ez a megállapodás független az eladó a föld, nem függetlenül attól, hogy a célból, hogy a földet vásárolt. Megjegyzés: a földvásárlás, amelynek az a célja, hogy a tervezett változtatásokat, győződjön meg róla, hogy ez lehetséges. Például, hogy megváltoztassuk a célja, hogy a mezőgazdasági földet (de még inkább, ha szántó) szinte lehetetlen. Mielőtt belépsz egy adásvételi szerződést, a vevőnek kell ellenőrizni, ha az eladó az oldal tulajdonosának. Nagyon gyakran előfordul, hogy az eladó vagy helytelenül összeállított dokumentumot, vagy csak egy részét, legrosszabb esetben is csak őket. Pedig, mint tudjuk, csak a tulajdonosok (a ritka kivételek) joga van, hogy dobja a tulajdon, ebben az esetben a föld, beleértve az ingatlan eladó elvégzésére. A vásárlás a földet nonowners, a vevő, ezért nem jó a szállás, mivel ez ugye nem tulajdonosa az eladó. Cím dokumentumok a föld egy Állami aktusok földtulajdon, amelyet el kell végezni egy speciális formája, az alábbi adatokat kell tartalmaznia: a tulajdonos neve, leírása föld (terület, elhelyezkedés, terv, cél), az aláírás, a helyi államigazgatás (vagy a helyi tanács), valamint a fej, a helyi hatóságok a földet.
A szerződés aláírása, először meg kell magatartás szakértő értékelése a földet.
Az összeg határozza meg, hogy az értékbecslő, nem kötelező a felekre, de használják a számítás közjegyző feladatokat. Cikk kapcsolatban a következő: a név a felek a szerződés típusa (adásvételi szerződés), a megállapodás tárgya (leírás a föld), bizonyítja tulajdonjogát az eladó a helyszínen, az információs, hogy nincs tilalom az elidegenedés a föld információt a jelenléte vagy hiánya korlátozások a helyszínen, a SZÁNDÉKOS célja, az ár, a szerződés, a felek kötelezettségeit, hogy a megállapodás.
A szerződésben meg kell adnia a parancsot a számítások elvégzésére, a szakértői értékelést az oldalon, úgy a felek a felelős a nem megfelelő teljesítése, a szerződés esetén a szerződés megszűnése. Felek a megállapodás lehet, hogy nem: változás a rendeltetése, valamint módon a területhasználat, valamint egyéb kötelező előírások, a törvények. Annak ellenére, hogy az adásvételi szerződés a föld megszűnik jogokat, kötelezettségeket, az előző tulajdonos, nem áll meg a jogokat, kötelezettségeket, harmadik felek, ezek: a jelzálog kötelezettségek (ideértve a jelzálog), szolgalmi jogok, lízing, egyéb korlátozások ellenére, minden korlát ellenére. Ha az oldal értékesítési egyik a feleség kellene az írásbeli hozzájárulásával a másik házastárs (ha a föld szerzett a házasság ideje alatt). Az is kívánatos, hogy az eladó megadta a dokumentációt, hogy nincs adósságom a földet. Közokiratba, illetve állami nyilvántartásba a szerződés által tett, a közjegyző a helyét a földön. Mielőtt az identitás, a tranzakciót a közjegyző ellenőrzi a dokumentumok, amelyek igazolják, jogi kapacitása a felek (útlevél, charter, meghatalmazás képviselője), annak az Államnak a joga, a rendelkezésre álló harmadik személy jogait az oldalon, valamint a szükséges egyéb dokumentumokkal. A tanúsítás díja a szerződés a földterület egy százalékos érték a telephely szerint a szakértői értékelést a szerződésben meghatározott. Miután közokiratba, illetve állami nyilvántartásba a megállapodás kell alkalmazni, hogy a helyi hatóság a föld újbóli bejegyzését a címe, hogy a föld egy új Állami törvény nevében a vevő (új tulajdonos). Vegyél földet kerül sor a közösségi tulajdonjog hatálya alá adásvételi szerződést, kivéve a magántulajdon, a földet, a föld is megtalálható az önkormányzati, illetve állami tulajdonban, felügyelt szervek állami, illetve helyi hatóságok belül az erejüket. A Kód a Föld szabályozza részletesen az eladó a föld fölé, hogy magánszemélyek, valamint jogi személyek. Az emberek, akik érdekeltek abban, hogy a föld, amely joguk van a folyamatos használat, vagy bérleti szerződést, kell alkalmazni, hogy az illetékes helyi hatóságok (kérelmet), amely azt jelzi, hogy a kívánt helyre a helyszínen, rendeltetésszerűen, méret. Csatolt dokumentumok a kérelem a törvény által meghatározott Az alkalmazás tekinthető egy hónapon belül döntést kell eladni a földet, vagy, hogy hajlandó eladni az oka. Az emberek, akik benyújtott kérelem (beadvány), hogy ki a földből, nem a a birtoklás eladó az ilyen földterületek készült legkésőbb harminc napon belül a tervezet föld elosztása. A költség a föld az alapján határozzák meg a jogszabályi, valamint a szakértői értékelése.
A törvény lehetőséget biztosít arra, hogy a telekvásárlás részletekben.
A határozat alapján az a következtetés, az illetékes végrehajtó hatóság vagy a helyi önkormányzat adásvételi szerződés a föld. Azt is érdemes figyelembe venni, hogy a föld az állam, illetve közös tulajdon értékesítésre tartott, hogy az üzleti szervezetek építési, eladó egy piaci alapon keresztül az ingatlan értékesítése által előírt módon Fejezet huszonegy, a Föld Kódot. Azonban a tartalom, az art arra utal, hogy ez az eljárás nem vonatkozik a vásárlás a földet, amelyen vannak tárgyak ingatlan. Ha nem akarja eladni megtagadásának eladni része állami, vagy önkormányzati tulajdon, a megállapított art. a Föld Kód: nyújtották be a szükséges dokumentumokat a döntést, hogy a földterület, a azonosítását hamis információkat, dokumentumokat, ha tekintetében az üzleti vállalkozás fájlok csőd, vagy hagyja abba a feladat. Az elutasító határozat földterület lehet fellebbezést nyújtott be a bíróságra.
